Subida nos preços é impulsionada pela força da pecuária e pelo avanço da agricultura na região
O município de Uruaçu consolida sua posição como um dos principais polos do mercado de terras no Norte Goiano, segundo dados atualizados do Atlas do Mercado de Terras 2025. Inserido no eixo regional GO-0904, o município integra uma área estratégica que também abrange cidades como Niquelândia, Minaçu e Mara Rosa, formando um corredor de crescente dinamismo no setor rural.
A valorização das propriedades está diretamente ligada à combinação entre a tradição pecuária da região e o avanço da agricultura, especialmente com a expansão do cultivo de grãos. Esse cenário tem atraído investidores e ampliado o interesse por áreas com potencial produtivo.
De acordo com o levantamento, o valor médio das terras em Uruaçu, considerando áreas com benfeitorias (Valor de Terra com Imóveis), chega a R$ 17.915,08 por hectare. Já o Valor da Terra Nua apresenta média de R$ 15.422,30 por hectare, refletindo o aquecimento do mercado regional.
A pesquisa também aponta diferenças significativas de preços conforme o tipo de uso. Terras destinadas à agricultura lideram a valorização, alcançando R$ 23.310,03 por hectare em áreas com infraestrutura. Já propriedades voltadas à pecuária de média capacidade, bastante comuns na região, registram valores próximos de R$ 15.655,87 por hectare.
Por outro lado, áreas destinadas à conservação ambiental ou cobertas por vegetação nativa do Cerrado apresentam menor valor de mercado, com média de R$ 9.475,32 por hectare.
Os números reforçam o papel de Uruaçu como polo regional de atração de investimentos, favorecido por sua capacidade produtiva e localização estratégica. Fatores como logística, infraestrutura e potencial de mecanização seguem sendo determinantes para a valorização das terras e para o fortalecimento do agronegócio local.
O Atlas do Mercado de Terras 2025 está disponível para consulta pública e reúne dados detalhados sobre a dinâmica fundiária em todo o estado de Goiás.
